Разрешительная документация для строительства

Опубликовано: 09.10.2017

видео Разрешительная документация для строительства

Исходно разрешительная документация для строительства

Правоустанавливающие документы



В первую очередь необходимо наличие правоустанавливающих документов для объекта, на котором планируется проведение тех или иных строительных работ. Универсальным правом является право собственности. В соответствии с п. 1 статьи 263 Гражданского кодекса собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем земельном участке другим лицам. Однако земля является особым объектом правовых отношений, и поэтому даже собственник земельного участка имеет некоторые ограничения в использовании принадлежащего ему земельного участка под строительство. Это связано с целевым назначением земель. Согласно земельному законодательству все земли подразделяются на категории, которые и определяют целевое использование земельного участка. Использование земли по другому назначению может иметь различные неблагоприятные последствия вплоть до изъятия земельного участка. Однако законодательством установлена возможность перевода земли из одной категории в другую.


Получение разрешительной документации на строительство дома

Законодательством также предусмотрена процедура получения разрешения на строительство. Такое разрешение может представлять собой отдельный документ от собственника, разрешающий строительство, либо сведения о разрешении могут содержаться в договоре о пользовании земельным участком, например, в договоре аренды. Находящаяся в государственной или муниципальной собственности земля может предоставляться соответствующими органами под строительство. Причем Земельным кодексом установлено, что для этой цели земли могут предоставляться без предварительного согласования мест размещения объектов и с предварительным согласованием места размещения объекта. Во втором случае земельный участок сдается в аренду или в случаях, предусмотренных законодательством, предоставляется в постоянное (бессрочное) пользование. Предоставление в собственность земельного участка под строительство без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах).

Раздел сайта
Как утеплить трубы отопления на улице, в доме и под землей

Заводские многослойные трубы Статья о том, как утеплить трубы отопления на улице, в помещении и при прокладывании коммуникаций под землей. Рассмотрены виды теплоизоляторов


Как сделать крыльцо для дачного дома из дерева

Строительство крыльца – это уникальная возможность придать деревянному дому оригинальный и самобытный вид. Такой вариант постройки позволяет воплотить в реальность


Тепловые насосы для отопления дома, их принцип работы

На сегодня самым популярным способом обогрева дома является организация системы отопления с газовыми или другими типами нагревательных приборов, в которых тепло получается


Как утеплить дом изнутри своими руками

Сегодня многие специалисты придерживаются мнения, что утепление дома изнутри больше вредит ему, чем приносит пользу. Но есть способы теплоизоляции жилища, которые


Как и чем утеплить фасад дома из керамзитобетонных блоков

К мелкоштучным материалам относится кирпич, пено-, газо-, керамзитобетонные блоки. Что характерно утепление фасада дома из пеноблоков всегда рассматривается как


Утепление пола в деревянном доме - выбор материалов и способов их укладки

Ушли в прошлое времена, когда на дачу ездили только летом. Сегодня многие стремятся на природу даже зимой, поэтому загородный дом должен быть теплым, чтобы в нем было


rss